全国各城市都有自己的地标，尤其大城市的地标不只是一个，这些地标各具特色，共同烘托、表达和渲染这座美丽的城市。天津作为我国四大直辖市之一，有着深厚的历史文化底蕴、气势磅礴的基础建设和高度繁荣的市场经济，是环渤海的经济中心，也有很多标志性建筑和地段，今天我们就说说天津标志性地段之一的天津“小白楼”。

1.天津“小白楼”

天津“小白楼”区域跨天津市和平区和河西区，这两个区是天津市核心和繁华的市区。沿着南京路从西向东走，周边有很多地标和景观吸引你。大多数人都有这种感觉，走着走着，你就会发现眼前一亮，立刻被眼前的景观所震撼。只见高楼林立，非常繁华，现代的中国特色又渗透着古典的欧式文化，使得天津“小白楼”霎时有说不完的故事。

其实，天津“小白楼”并不大，可是名气却不小，不少国内和国外人都知道。国内人知道“小白楼”是因为它现在是天津商务最繁华地区之一，吸引众多开发商投资和交流；国外人知道“小白楼”是因为它在历史上是美、英租界地，更有“俄国城”之称，这里有他们的足迹和记忆。如今的天津“小白楼”范围是由南京路、曲阜道、奉化道和海河围成的区域以内，这里云集很多CBD、娱乐、饮食和文化艺术等地。

很多地标原来是脏、乱、差，经过彻底“整容”而形成新地标。天津“小白楼”则不同，改造“小白楼”时并没有彻底否定原来的风格。历史的“小白楼”比较繁华，现在的“小白楼”更加繁华！

2.不寻常的历史，为“小白楼”根植商业底蕴

说“小白楼”有不寻常的历史，是因为从天津开埠后，在年至年期间，英国、法国、美国、德国、意大利、俄国、日本、奥匈帝国和比利时等国，通过签定不平等条约在天津一些地区设立租界，使其在中国拥有自治权。“小白楼”租界是外国在天津的第一个租界，关于它的名字，更多的说法是英租界当时在天津修建一幢白色二层小楼，类似洒吧，作为英美等国家士兵在这里寻欢作乐的场所。这幢小楼影响周围一片地区，而这片地区当时尚未命名，同时这个外层涂白的小楼在当时还算“高层”，比较抢眼，因而被习惯称为“小白楼”。天津“小白楼”连名字的形成都不寻常。

①西洋人对“小白楼”繁荣的造就

“小白楼”最开始是美国租界，继而英国插手，同时又有“俄国城”之称，足见这三个国家在天津“小白楼”的势力。这些国家非常看好“小白楼”这块区域，是因为它依傍海河，有航运码头具备通商条件；邻近金融街即英租界维多利亚道（今解放北路），地理位置非常优越。这些国家似乎想长期居住在天津，从他们不断“精心雕刻”这片区域就可以看出。

年，英国开始在“小白楼”建楼和搭建铺面，最高达四层，采用欧式风格。翻盖原先平房改为钢筋水泥材质，这样的建筑条件在当时算是不错的。兴建豪华公寓，在路边设计和搭建商店门面，这些都促使“小白楼”后期的商业繁荣。紧接着“小白楼”各行各业都兴起，如饭店、美容、服装、西点等，而且非常高档和时髦。后来娱乐业也随之兴起，酒吧和舞厅俱全，成为美、英、法、意、德等游逛和寻欢作乐之地。

俄国人在这里开饭店、商店、酒吧、食品店和服装店等，功能和样式比较齐全，他们在这里生活非常自然，就象在自己家里一样。白俄聚居，使小白楼风格趋向欧式，在这里盛行西餐“托考斯基”、俄斯克烧酒、红酒和莫斯科硬肠等等。俄国人的生活习惯对“小白楼”一带的中国人有影响。除了英、美、俄，“小白楼”也融合了德国等其它国家的风格。

在天津“小白楼”聚居的英、美、俄等洋人，他们的目标和野心令我们不齿和愤恨，但过程中留下的风格和成果推动了“小白楼”的商业繁荣。成就“小白楼”繁荣的贡献中，不仅有洋人，还有华人。华人在“小白楼”开设很多店铺，促进这里的商业繁荣。

②华人对“小白楼”繁荣的贡献

在“小白楼”附近有条海大道，也就是现在的大沽路，是当时很有名的一条道路，有很多华人在这条道路上经营店铺。他们头脑灵活，生意经很浓，发现这里是聚金之地，便不远千里来到这里经商买卖。因为这里外国人多，店主需要精通英语，顾客不仅是外国人，也有部分华人，由此可见，这时的“小白楼”已名扬海内外了。

为了适应需求，增加收益，华人店主服务的对象基本是洋人，经营的商品和服务也都符合西洋的习惯。例如裕恩永的日杂商店、上海人曹天佑经营的天香宝、宁波人何庆昌的西装和军服制作店、益昌祥绸缎店等，在当时影响极高，促进“小白楼”的商业繁荣。

天津租界使得西洋文化和中国传统文化相交融，促使天津的文化呈现多元化，成就天津的近代的繁荣与辉煌。天津租界的各国建筑样式都得到不同程度的保留，使得天津现在依旧保留百年的欧式风格，在全国是比较有特色的。

3.如今的“小白楼”，是天津重要的商务中心

在天津开辟租界最多时有9个国家，然而天津也是中国最早收回租界的城市。天津“小白楼”虽然没有英、美、俄等国的干预了，但它的建筑、商业设施、甚至部分风格习惯仍旧保留下来，为后期“小白楼”繁华积蓄丰富的底蕴。

十年前，天津就开始对“小白楼”进行规划。天津中心城区“一主两副”规划，这里的“一主”就是“小白楼地区城市主中心”。“小白楼”将由传统商业中心转型为商务中心，打造天津最为成熟的商务中心区。历史的风貌和现代的繁华为小白楼增色添辉，形成一个层次化非常明显的地域结构：鳞次栉比的高楼大厦之间洒落着具有历史韵味的建筑和街区。

①地面上繁华的商务CBD，气势磅礴

如今的“小白楼”，在设计理念上对整体的商务空间进行整合，建设天津主商务区的同时，保留历史遗迹。强化CBD的商务金融功能，采用独特新颖的开发模式，注入新的开发理念，逐步发展精品商业、酒店、法律积咨询等。吸收国际和国内的总部、研发、设计等聚焦天津“小白楼”，打造富有活力、人性化、适合购物、旅游、休闲的场所。

从这里的设计思路和布局可以看出，仍旧有租界时天津“小白楼”的影子。但新的理念不但有高端的消费，更有大众消费，使得天津“小白楼”服务和定位目标是广大群众，服务天津乃至全国。

②地下宽阔的休闲娱乐空间，归属感强

天津“小白楼”追求立体式发展，这里有全国面积最大的地铁商业街——朗香街地下商业街。朗香街地下商业街容纳多个店铺，共地下两层。这里可饮食、购物、休闲、娱乐、看电影等，服务覆盖不同层面的顾客，非常方便和自如。这里有很多快餐店和饰品店等，虽然能看到“小白楼”以前的影子，但服务对象并不是西洋人，而是广大中国顾客，使得每个顾客到这里如同主人，宾至如归，非常方便并乐意消费。

天津地铁小白楼站打通地下如音乐厅、朗香街地下商业街、国际大厦、滨江万丽、信达广场、图书大厦、起士林等，提供更广阔的地下空间。

③积蓄发展文化底蕴，打造艺术空间

天津“小白楼”音乐厅，原名是平安电影院，英租界时期年建造，西洋古典访罗马建筑，专门放映世界一流的好莱坞大片。虽是音乐厅，但主要用来播放电影，当时真是风光无限。年，正式更名“天津音乐厅”，既能看电影又能欣常音乐，这时在天津音乐厅看电影算是奢侈的娱乐。年，天津市改造音乐厅，年建成如今的天津音乐厅。

天津音乐厅的发展变迁、改造和升级，集中体现了天津市政府时刻为民着想的亲民举措。由租界时期的主要为西洋人服务，到如今的为广大民众服务，充分体现了天津音乐厅的价值导向。如今的音乐厅已同地下的朗香街地下商业街融为一体，雅俗共赏，给广大天津市民带来无穷美妙的享受，完全变成广大市民的乐园。

④欧式风情街

欧式风情街，是天津“小白楼”遗留下的历史风格。这里沿街的房屋和小路都流露出一股浓浓的欧陆风情。在欧式风情街，可以享受西餐、酒吧、咖啡、红酒、冰淇淋、欧式其它类商品，似乎又能看到“小白楼”以前的影子。

年天津发展夜间经济举措，打造夜津城2.0升级版，针对小白楼欧式风情街在内的几大街区进行升级改造，建设集酒吧、餐饮、潮流服饰、文化为主题的特色夜市街区，还将推动整个“小白楼”的餐饮、酒吧和娱乐为主题的夜间经济积聚区。